不動産選びは、エージェント選び

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山本 国央Kunio Yamamoto

得意エリア: 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
興味・関心: 次世代オーナー・兼業・副業・ICT・相続・課題解決・可視化・共創する・シェアード
保有資格: J-REC公認 相続アドバイザー
■課題解決のお手伝い
何をどうしたらよいのか? ひとつずつ、一緒に解決して参りましょう。

『働きながら、引き継がなければいけない』

兼業・副業で頑張り続ける、次世代オーナーの資産防衛をサポートいたします。

■相談可能内容
・所有土地・不動産の有効活用調査~売買仲介
・賃貸不動産 建築計画の相談・支援
・賃貸不動産 経営管理の相談・支援
・相続アドバイス(簡易財産評価、計画立案、分割・圧縮・納税対策)
お問い合わせ

【自己紹介】

「(今の仕事に)夢中になるのは構わないけど、将来のことを考えて、少しずつ勉強しろよ。」

父からそう言われて、教育の情報化(教育ICT)にかかわる整備計画コンサルや予算策定支援、整備提案、空間設計、環境構築などの仕事をしながら、副業として少しずつ、ICTやシェアードサービスを活用して差別化を図った不動産開発、賃貸不動産経営を行ってきました。

先祖から代々引き継いだ資産。資産を残してもらえることはありがたいけど、果たして本当に大丈夫なのか?

様々な業者が近寄ってくるけど、その業者に任せることが本当に最適な資産継承になっているのか?

賃貸不動産は建てて賃料収入を得るのがゴールではなく、そこに暮らす人々が幸せであり続け、近隣などの地域社会にも貢献できることが何よりも大切。

土地も残してもらえるのはありがたいけど、そこに残し続けることが、果たして地域社会のためになるのか?

毎日、自問自答を繰り返しながら、最適解を目指して、今も日々活動しています。

 

【川崎エリアについて】

私が不動産経営を行っている川崎エリアは、東京にも横浜にも近いことから立地的に恵まれており、この数年の間でたくさんの賃貸・分譲マンションが立ち並んでいます。

先祖代々その土地を守られてきた地主さんが、(おそらく)信頼のできる業者さんと相談されてマンションを建てられたのだと思いますが、わりと新築・築浅なのに空き物件のままのものも多数見受けられます。

これからは人口減社会が叫ばれていて、賃貸マンション市場もますます厳しくなるのが目に見えていますが、果たしてこれから大丈夫なのでしょうか?

皆さまがお住いのエリアではいかがですか?

 

【相続するっぽいけど、何をどうしたら・・】

「親は健在なんですが、何やら近く不動産を購入するっぽいんですよね。」

「親のところに、色んな業者が売り込みに来ているようだけど心配で。」

「地方の親は最近元気がなく、一人きりなので心配。こちらに迎えたいけど・・」

「親は賃貸向け不動産を既に所有していて、いずれ自分が継ぐようだけど、何をどうしたら?」

働き続ける次世代オーナーの悩みはそれぞれ千差万別。一方、実際にいつ訪れるかわからない相続問題。

時間をじっくりかけて、事前から準備していくことが大切です。

※相続に関する相談は無料です。時間をかけて、一緒に考えていきましょう。

 

【不動産購入はみらいの自分、家族のために】

継承する資産を不動産に変える、賃貸不動産を引き継ぐというのは、資産防衛の一つの選択肢ではありますが、もちろんそれが全てではありません。

(もちろん購入しない選択肢も、所有不動産を売却する選択肢もありです)

ただ、その選択が大きな一つの方向性として見えているなら、是非ご相談ください。

売り込みに来る熱心な営業マンは、本当に将来を見据えた、あなたのための提案になっていますか?

日々のお仕事で忙しいあなたの代理人(エージェント)として、最適解に向かうためのお手伝いをさせてください。

私自身は建築のプロでもデザインのプロでもありませんが、そこは藤木代表を始めとするスタイルオブ東京のプロフェッショナル集団の応援を貰います!(笑)

副業、兼業の両立に向けたアドバイスなら、私にお任せください!

 

次世代オーナーの立場に寄り添い、いい不動産選び、いい業者さん選びを全力でサポートいたします。

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