不動産エージェントみつかる

#高齢者 #見守り #ワンルーム #立川市

※こちらの物件は入居済みになりましたが、同様のお部屋をご紹介できます。

高齢になればなるほど賃貸を借りにくくなると言われていますが、
こちらの物件の貸主である株式会社アミックスさんは、積極的に
ご高齢の方のご入居を推進されています。

単に空室があるから誰でもいいから入ってほしいということでは
まったくなく、高齢になっても安心して一人暮らしができる住まいを
広げていこうという取り組みをされています。

お部屋はワンルームのこじんまりとした間取りですが、
少ないものでも丁寧な暮らしをされる方も多くなり、
コンパクトな方が掃除も楽で、水光熱費も多くかからないことが
魅力の一つにもなります。

いくつになっても心配事は尽きないけれど

歳を重ねると心配事は年々増えていくのは誰しもが感じること。
多くの賃貸管理会社は、単身高齢者のご入居を心配事が多すぎて
なかなか受け入れることが難しいというのが現状です。

・何かあったときに連絡できる人が居ないときはどうしたらいいのか
・もしお部屋で倒れてしまったらどうしよう
・入院先からお部屋に戻ってこなかったらどうしよう
・万が一お部屋でお亡くなりになられたらどうしよう　etc

そんないろいろな心配事をアミックスが提携しているOAGライフサポートの
尊厳信託契約をきちんと締結していれば、おひとり様であっても
賃貸住宅で安心して暮らし続けて行くことができます。

OAGライフサポートの尊厳信託契約とは

３つの機能があります。
１）見守り機能
見守り器具である電球(ハローライト)を使用することで、異常時にアラートが
OAGライフサポートに入ります。部屋で倒れて動けない状態になっても、
早期に発見する事ができます。

２）賃貸借契約の解除機能
万が一お亡くなりになられたときに、お部屋の賃貸借契約をOAGアイフサポートが
解除することができます。あまり知られていませんが、お部屋の賃貸借契約は相続
されてしまいます。ご本人が亡くなられた時、自動的に契約が解約になるわけではないのです。
お部屋の契約が解約にならなければ、相続人に滞納している家賃を請求することになります。

法定相続人は、疎遠な兄弟やその子どもである、甥っ子・姪っ子になることもあります。
疎遠なあまりかかわりの無い親族に、なくなった後に迷惑をかけることになるのです。
離婚していたとしても子どもがいれば、何十年あっていなくても子どもや孫に費用請求
することになる、というパターンもあります。

また、こうした法定相続人を探すことも、費用がもちろんかかります。
すぐに見つかればいいですが、見つからない、見つかっても疎遠であるがゆえに
相続放棄ということも十分ありえます。そうなると、貸主・所有者は多額の家賃滞納金額、
新しい入居者を募集ができない機会損失の金額は膨れていくばかりで、いいことなど
ひとつもありません。

３）死亡後の荷物・残置物の処理機能
本人がお亡くなりになってしまったときに、荷物が何一つない、という状況は
ほとんど想定されないと思います。何かしらの荷物はあるはずです。
その荷物は、誰のものになるのでしょうか。死亡したから所有権はなくなるのか
といえば、そうではありません。荷物も財産の一部ですから、相続されます。

ですから、管理会社や貸主は、勝手に処分することはできません。でも、この
荷物処分を契約で死亡時には破棄しますということを事前に本人の意思として
確定しておけば、OAGライフサポートが居室内の家財を処理することができます。

おひとり様、相続人に迷惑をかけないために

この物件の貸主・管理会社のアミックスでは、このようなおひとり様でも
安心して暮らし続けられる、万が一ご逝去となったときでも対応ができるように
準備した上で、ご高齢の方にご入居をいただける仕組みをとっています。

未婚率や離婚率の上昇、核家族化の影響を受けて単身・単独世帯は年々増加しています。
2040年には単独世帯の割合は40%を占めるようになり、特に65歳以上の単独世帯の増加が顕著です。

高齢になる前からでも、頼れる親族は近くに居ない、家族には頼りたくないという
おひとり様(単独世帯)にはおすすめしたい内容です。

安心して、長く住み続けてほしい、という貸主・管理会社の思いと、
長く住み続けたのに最期に迷惑は誰にも(管理会社なども含め)かけたくないという
入居者の思い、どちらにとっても有効な内容だと感じています。

様々な制度やサービスがありますので、必要なものを活用しながら
安心して暮らせる環境を整えていくお手伝いができればと思います。