奥様のご実家の近くに土地を買って新築

売買

物件事例

ご主人様のお父様からのご依頼、ハウスメーカーさんが探した土地を仲介させていただいた案件です

土地購入（古屋付き）

新築建築

埼玉県

新座市

土地面積３６坪

２９８０万円

土地探しと住宅会社の選択、住宅ローンのワンストップサポート

お父様から息子さんが家を買いたいので相談にのってほしいと連絡がありました。息子さんとお話するとご夫婦の希望は新築戸建て。そして奥様のご実家に近いエリアでした。はじめは建売、建築条件付き売地も比較検討されていたそうですが、不動産業界のお父さんからの助言で建築会社もしっかり検討したいとのこと。

その後、一条工務店の営業さんから頂いた土地情報で土地を検討したいので、一条工務店さんで家を建てるのがよいのかも含めてアドバイスをもらいたいとの連絡があり、サポートをすることになりました。

候補地は古屋がついていました。裏側に線路があったので音が気になっていたのですが、ちょうど古屋があったのでその窓から電車が通るのを待って音を確かめました、窓をあけると少し気になりますが、閉めるとさほど気にはなりません。しかも既存の窓は単体ガラス。これでこのくらいの音なら一条工務店のサッシなら全く聞こえないかもしれません。高低差や隣地ブロックなども確認し、余計な造成コストもかからないので、購入する方向に。

それから、一条工務店さんの仕様と価格、特徴などを確認しに一緒にショールームに行き営業マンさんともお話をしました。

一条工務店さんはトイレ以外は全部オリジナル。もちろん一般的なメーカーに変更することもできますが、その分は割高になります。ショールームにあるものすべて確認し、変更なしでよいなら、求める仕様と性能などを考えると高くはない。

お客様も仕様には納得していらしたので、資金計画を確認し、土地を契約することにしました。

土地の売主様は住み替えで新築を建築中であったため、契約からお引渡しまでは少し期間がありましたが、その分建築の計画もしっかり立てられました。

土地の引き渡しと同時に古屋を解体。

引き渡しまでの間、建築についてのいくつかの相談が息子さんだけでなくお父様からもあり、一条さんの営業の方とも何度も話をしました。

間に入ることで、勘違いや誤解なども解消できました。

土地は更地になり、いよいよ建築が始まります。

どんな家ができるのかとても楽しみです！

解体中
閑静な住宅街
古屋がついていました。
最寄り駅までは自転車です

藤木賀子Yoshiko Fujiki

得意エリア：東京都・神奈川県・埼玉県

興味・関心：建築プロデュース・不動産取得ワンストップサービス

２５歳で建築業界に入り、住宅・店舗・事務所・外構の営業・設計から施工まですべて経験してきました。世界の建築にも興味があり、アジア・北米を中心に建築を見て回りました。バリ・タイからカナダ・アメリカは建材を輸入して建築したこともあります。いい家を追求して世界の家まで研究しましたが、結果いい家とはお客様の価値観にあることに気が付き、自分が作るより、お客様の代理人としてお客様の想いを可視化・具現化・実現化することができる不動産プロデュースの道に入りました。住宅は不動産・建築・ファイナンスのバランスがとても大事です。私は建築業界も不動産業界もファイナンス業界もよくわかっています。そのスキルを生かしてお客様が「毎日楽しく暮らす」ために知識と経験を生かしてサポートさせていただくのが私の「毎日を楽しく暮らすこと」です。
土地を買って注文住宅、中古を買ってリノベーション、新築・中古・マンション・戸建て、どれにすべきか迷う！などでも、なんでもお気軽にご相談ください♪

スタイルオブ東京株式会社
代表取締役

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