やっぱり不動産は場所を買え！環境を買え！と思う家

売買

物件事例

2017年購入時雑誌の取材での一枚。

中古マンション

売却

昭和50年築

66.39m2

井の頭線

久我山駅徒歩８分

資産価値を考え購入したマンション！期待通りの売却となった事例です

2016年に初めてお会いした時は奥様のお腹に赤ちゃんが！子供が生まれるので家を買おうというタイミングでご相談をお受けしました。とても感じのよいご夫婦で一緒に内見にいくのもとても楽しかったです。

奥様は世田谷生まれの世田谷育ちということで、家を買うなら杉並区！なんで杉並区ですか？と聞けば、世田谷にしか住んだことないし、杉並区のキャラクターが好きなんだとか。

エリアは井の頭線と予算から考え、高井戸、久我山あたりを見ていきまました。

いくつか見て、この物件が予算的にも駅距離もよい、そして一番気に入ったのは窓からのビュー！生産緑地が南側に広がりなんとも気持ちがよい。私もこれは希少性があるということでお勧めしました。しかし、久我山は杉並と世田谷の間にあり、この物件は世田谷区です。まぁしょうがないか・・なんて奥様はすんなりそこは諦めたのですが、

今度はご主人のご実家のご両親の反対にあいました。岩手県のご出身で、ご両親からすれば昭和50年の旧耐震のマンションの価格に驚きました。それはそうですよね。

しかし、立地、環境は変え難い価値があります。価格も魅力的です。リノベーション済みのマンションだったので水回りもすべて新品です。私はここしかない！フルリノベを希望されていたのですが、ここはLDKだけ少し変えて将来売りやすいリノベをすれば将来必ず高く売れます！といい背中を押しました。

結局奥様のご実家も応援してくれて無事契約。

あれから7年まさかこんなに早く売る日が来るとは・。
去年、急に田舎に引っ越したいと奥様から話があって、結局ご主人のご実家岩手に引っ越すことになりこの家を売却することになりました。
そして、なんと購入金額プラスリフォーム費用から1000万円以上も高く売れたのです！

お客様もまさかそんなに早く売るつもりなかったですし、なによりその値段に反対したご両親もさぞかしびっくりしたことでしょう笑
久我山という立地ではこのくらいの古い物件でないと手が届かない方もいますし、リノベをシンプルにやっていたので印象がいい！もちろん管理状態もよく、なんといってもビューや日当たりも最高です。販売開始から１週間で希望金額ですぐに売れてしまいました。

契約後お客様から「藤木さんやっぱりすごい！」と言われ、私もあの時自分を信じてよかった！と思った案件でした。

旧耐震のキュートな外観
南側の窓からは生産緑地が広がり眺めが抜群
赤ちゃんだったお嬢ちゃんが今や小学生！シルバニアファミリー
購入時の販売図面、今思うと驚きの値段

藤木賀子Yoshiko Fujiki

得意エリア：東京都・神奈川県・埼玉県

興味・関心：建築プロデュース・不動産取得ワンストップサービス

２５歳で建築業界に入り、住宅・店舗・事務所・外構の営業・設計から施工まですべて経験してきました。世界の建築にも興味があり、アジア・北米を中心に建築を見て回りました。バリ・タイからカナダ・アメリカは建材を輸入して建築したこともあります。いい家を追求して世界の家まで研究しましたが、結果いい家とはお客様の価値観にあることに気が付き、自分が作るより、お客様の代理人としてお客様の想いを可視化・具現化・実現化することができる不動産プロデュースの道に入りました。住宅は不動産・建築・ファイナンスのバランスがとても大事です。私は建築業界も不動産業界もファイナンス業界もよくわかっています。そのスキルを生かしてお客様が「毎日楽しく暮らす」ために知識と経験を生かしてサポートさせていただくのが私の「毎日を楽しく暮らすこと」です。
土地を買って注文住宅、中古を買ってリノベーション、新築・中古・マンション・戸建て、どれにすべきか迷う！などでも、なんでもお気軽にご相談ください♪

スタイルオブ東京株式会社
代表取締役

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