杉並区松庵で夢の注文住宅！

売買

物件事例

土地を買って憧れの建築会社で注文住宅を建てたい！その夢が叶ったという事例です。

杉並区	松庵	土地購入	８６m2	注文住宅	２４坪
総予算	１億

住替え（土地先行購入と自宅売却、建築会社との連携で注文住宅）で理想な暮らしを手に入れる

2022年問い合わせをしてくださったN様、当時足立区で一戸建てを所有されていました。住替え相談です。
希望は杉並区、広さ、こだわりなどをお聞きすると、なかなかの難易度です。
それに建てたい建築会社があると言われました。その建築したい会社は岡庭建築さん。西東京で大活躍されている会社で、専務の池田さんとは交流があり、早速問い合わせてみました。
はじめは広さやこだわりを少し削っていけば、なんとか可能な予算感になりそうと思ったのですが、しかし杉並区です。
そこで、中古のリノベも含めて探していきました。そしてちょうどよい感じの中古を発見しました。
問題はいくらで直るかです。物件の内見には、岡庭建築さんにも来ていただいて、お見積りをいただくことになりました。場所も中古の家も気に入りました。
しかし、気になっていたのが、その物件の瑕疵の保証が免責です。リノベも価格も思った以上にかかりそうなので、価格交渉とインスペクションを依頼するという条件で購入の申し込みをを入れました。
買付を入れたら、以前に見ていた他の方が値引きをせずに申し込みを入れてきました。
さらに、気になっていた雨漏りがちょうど雨が降ったタイミングで発覚したと言われたので、これはご縁がなかったということでその物件は諦めました。

その後、Nさんから気になる土地があると言われ、確認したのがこの土地です。場所はかなり良い。
二区画に割ってあったのですが、少し小さめ。間口を２０センチほど広げて欲しいと売主にお願いしたら、OKしてくれました。
それでも当初よりは小さめではありましたが、岡庭建築さんがロフトなどを利用することで使える空間が広がるプランなどをご提案してくだったので、この土地を購入することになりました。プランはよかったのですが、実は問題がひとつ、隣地の境界線にある万年塀。安全性について、岡庭さんとの交渉が難航。最後はなんとか解決したのですが、解決しなければ岡庭さんで建築することはなかったでしょう。

自宅の売却も思いの外高く売れ、新築の仕様にも我慢せず、思い通りの家が完成しました。
約2年のお付き合いとなりましたが、完成した新居で「夢が叶った」と言われるN様をみて、本当に岡庭さんで建築してもらえてよかったな！と思いました。
土地探し、住宅ローン、売却のタイミング、広さ、予算、建築会社の選択・・。すべてが一つで考えないと難しい。特にこの案件は、住宅ローンの借入と自己資金を考えると総予算からの逆算が一番大変でした。
ワンストップサービスは本当に必要なことだなと思った事例でした。

１区画を２分割
ロフト付きの２階LDK
玄関ホール
階段吹き抜けに勉強机（遊び）

藤木賀子Yoshiko Fujiki

得意エリア：東京都・神奈川県・埼玉県

興味・関心：建築プロデュース・不動産取得ワンストップサービス

２５歳で建築業界に入り、住宅・店舗・事務所・外構の営業・設計から施工まですべて経験してきました。世界の建築にも興味があり、アジア・北米を中心に建築を見て回りました。バリ・タイからカナダ・アメリカは建材を輸入して建築したこともあります。いい家を追求して世界の家まで研究しましたが、結果いい家とはお客様の価値観にあることに気が付き、自分が作るより、お客様の代理人としてお客様の想いを可視化・具現化・実現化することができる不動産プロデュースの道に入りました。住宅は不動産・建築・ファイナンスのバランスがとても大事です。私は建築業界も不動産業界もファイナンス業界もよくわかっています。そのスキルを生かしてお客様が「毎日楽しく暮らす」ために知識と経験を生かしてサポートさせていただくのが私の「毎日を楽しく暮らすこと」です。
土地を買って注文住宅、中古を買ってリノベーション、新築・中古・マンション・戸建て、どれにすべきか迷う！などでも、なんでもお気軽にご相談ください♪

スタイルオブ東京株式会社
代表取締役

相談可能内容
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・土地を購入して新築注文住宅の総合プロデュース
・中古物件購入してリフォームの総合プロデュース
・所有土地の活用
・所有不動産の建替え、住み替え、リフォームの総合プロデュース
・事業用不動産の活用
・店舗、事務所の移転、建築総合プロデュース
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